Taxador immobiliari - Descripció de la feina

Un taxador immobiliari calcula el valor d’un únic edifici o terreny. La seva feina és similar a la d’un assessor, que al contrari considera els valors de diverses propietats alhora. Un taxador es pot especialitzar en propietats comercials o residencials.

Serà cridat a valorar una propietat abans de ser venuda, hipotecada, imposada, assegurada o desenvolupada. Després de visitar un lloc i observar les seves característiques i les característiques de la ubicació, el taxador analitza la propietat en comparació de llars comparables.

Dades ràpides

• Els ingressos mitjans dels taxadors i assessors són de 51.850 dòlars (2016). *
• Hi treballen 81.000 persones (2016).^*
• Els governs locals i les empreses immobiliàries utilitzen la majoria de taxadors.
• Gairebé la quarta part d’ells eren autònoms.
• La majoria de les feines són llocs a temps complet.
• Els taxadors immobiliaris tenen una perspectiva de treball excel·lent. L’Oficina d'Estadístiques Laborals dels Estats Units espera que l’ocupació creixi més ràpidament que la mitjana de totes les ocupacions entre el 2016 i el 2026.

* L'Oficina d'Estadístiques Laborals dels Estats Units no informa de xifres d'ocupació separades per als taxadors.

Un dia en la vida d'un taxador immobiliari

Per saber què és treballar com a taxador immobiliari, vam mirar els anuncis de feina publicats a Indeed.com.

• "Recopilar, verificar i analitzar dades sobre propietats residencials que inclouen, però no limitant-se a, estructures de mesura, inspecció física de l'exterior i de l'interior dels edificis, fotografia de propietats, anàlisi de les vendes del mercat i notació de la qualitat arquitectònica i l'ús previst de la propietat"
• "Ajudeu o realitzeu valoracions i valoracions internes o internes"
• "Estigueu al dia de les condicions actuals del mercat immobiliari i del seu efecte sobre els mercats immobiliaris comercials i d'apartaments a l'àrea geogràfica assignada"

• "Ajudeu a la construcció de models financers, inclosos els fluxos de caixa descomptats"
• "Responsable de la gestió de dades incloent la recopilació, verificació i anàlisi de vendes, vendes i llistats pendents, així com el manteniment d’una altra informació necessària per al procés de valoració"
• "Manté els registres de propietat indicant els canvis a la propietat"
• "Sigues un jugador d'equip que vulgui formar part d'alguna cosa més gran que el seu treball"
• "Preparar i defensar la divisió en procediments d’apel·lació no formal i informal, amb l’assistència necessària per als avaluadors sènior i el gerent"

Com esdevenir un taxador immobiliari

Probablement necessitareu un títol de llicenciat per treballar com a taxador immobiliari, ja que la majoria dels estats requereixen una llicència. El curs en economia, finances, matemàtiques, informàtica, anglès i en dret empresarial o immobiliari us prepararà per a aquesta carrera.

Es requereix una llicència expedida per l’estat en què treballeu si el vostre treball inclou la valoració de les propietats de les transaccions que impliquen bancs o institucions financeres assegurades federalment. La Junta de qualificacions dels taxadors (AQB) estableix uns estàndards mínims per a requisits d’educació, experiència i examen que cada estat ha de seguir quan emeti llicències. Hi ha més informació sobre els estàndards d'AQB a la pàgina web de The Appraisal Foundation.

Quines habilitats suaus necessiteu?

A més d'un títol de llicenciat i una llicència emesa per l'estat, també necessitareu aquestes habilitats suaus o qualitats personals per tenir èxit en la vostra feina:

• Habilitats per escoltar: per satisfer les necessitats dels vostres clients, heu de comprendre què us diuen.
• Pensament crític: la capacitat de comparar diverses alternatives a l'hora de prendre decisions o resoldre problemes és essencial.
• Comprensió de la lectura: heu de ser capaç d’entendre els documents escrits.
• Habilitats d’escriptura: una gran part del vostre treball serà l’escriptura d’informes.
• Comunicació verbal: haurà de ser capaç de transmetre clarament informació als clients.

Què us espera l’empresari de vosaltres?

Els anuncis de feina de Indeed.com revelen que els empresaris busquen les següents qualitats en contractar treballadors:

• "Habilitats d’escriptura narrativa i narrativa excepcionals"
• "Ascensors (fins a 50 lliures), i porta elements necessaris per completar una inspecció"
• "Habilitat per gestionar múltiples prioritats i complir els terminis en un entorn de ritme ràpid"
• "Fortes habilitats tècniques, incloent-hi la competència en l'ús de comunicacions electròniques i l'intercanvi de documents a través d'Internet"
• "Capacitat per realitzar treballs detallats amb un alt grau de precisió"
• "Fortes habilitats matemàtiques i analítiques"
• "Habilitat per manejar l'estrès raonablement necessari"

Aquesta ocupació és adequada per a vostè?

Cal convertir-se en taxador immobiliari? Una autoavaluació us permetrà conèixer els vostres interessos, el vostre tipus de personalitat i els valors relacionats amb el treball perquè pugueu decidir si aquesta carrera és adequada per a vosaltres. Les persones que tenen les característiques següents són les més adequades per a aquesta ocupació:

• Interessos(Holland Code): ECR (emprenedor, convencional, realista)
• Tipus de personalitat(Tipus de personalitat MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Valors relacionats amb el treball: Independència, Suport, Assoliment

Ocupacions amb activitats i tasques relacionades

	Descripció	Salari anual mitjà (2016)	Educació / formació mínima requerida
Assessor	S'estima els valors de barris sencers d’habitatges	$51,850	Els estats individuals estableixen uns requisits mínims
Examinador d'impostos	Comprovació de la devolució de declaracions d'impostos	$52,060	Llicenciatura
Auditor	Comprovi els registres financers d'una organització per detectar signes de mala gestió	$68,150	Llicenciatura
Estimador de costos	Es calcula el cost aproximat de completar un projecte	$61,790	Llicenciat o experiència en construcció

Fonts: Oficina d’Estadístiques Laborals, Departament de Treball dels EUA, Manual de perspectiva laboral; Administració d'Ocupació i Formació, Departament de Treball dels EUA, O * NET Online (visitat el 6 d'abril de 2018).