Llei d'assistència civil per a membres del servei i terminació del contracte d'arrendament

La naturalesa del servei militar sovint compromet la capacitat dels membres del servei per complir les seves obligacions financeres i fer valer molts dels seus drets legals. El Congrés i les legislatures estatals han reconegut durant molt de temps la necessitat d'una legislació de protecció.

Llei de socors civils de soldats i mariners de 1918

Durant la Guerra Civil, el Congrés dels Estats Units va promulgar una moratòria absoluta sobre les accions civils contra soldats i mariners federals, i diversos estats del sud van promulgar una legislació similar. Durant la Primera Guerra Mundial, el Congrés va aprovar la Llei de socors civils de soldats i mariners de 1918. La legislació de 1918 no va crear una moratòria sobre les accions contra membres del servei, però va ordenar als tribunals de judici que prenguessin qualsevol acció necessària quan els drets d'un membre del servei fossin implicat en una controvèrsia.

El 1940, la llei es va tornar a escriure per ampliar les proteccions legals als membres del servei.L'experiència durant la Segona Guerra Mundial i els conflictes armats posteriors van fer necessaris alguns canvis en l'estatut. El primer d'aquests esmenes es va convertir en llei el 1942. En modificar la Llei, el Congrés va ser motivat, en part, per la voluntat d'anular les decisions judicials que, en alguns casos, havien donat lloc a interpretacions restrictives de la Llei. L’acte va passar a rebre diversos canvis menors al llarg dels anys

Llei de socors civils dels membres del servei

El 2003, la Llei de relleu civil per a soldats i mariners va ser reescrita completament i es va tornar a denominar la Llei de socors civils dels membres del servei. El projecte de llei va ser signat pel president Bush el 19 de desembre de 2003. Aquesta és la llei que ara regula les proteccions legals per als membres dels militars dels Estats Units.

Els reservistes i els membres de la Guàrdia Nacional (quan estan en servei federal) també estan protegits per la SSCRA. SSCRA (per a tots) comença el primer dia de servei actiu, és a dir, quan la persona es lliura a la formació bàsica (la formació bàsica i l'escola de feina es considera servei actiu del personal de la guàrdia i la reserva, així com del personal actiu). Algunes de les proteccions de la llei s'estenen per un temps limitat més enllà de la descàrrega activa o alliberament, però estan lligades a la data de sortida / publicació. A més, algunes de les proteccions de l’Acta s'estenen als dependents dels membres.

Els membres de la Guàrdia Nacional que s’han retirat per tasques de l’Estat també estan protegits per la Llei d’ajuda civil del membre del servei en determinades circumstàncies. Els membres de la Guàrdia Nacional tenen dret a la protecció SCRA quan se'ls demana que estigui actiu en virtut del títol 32; si el deure és a causa d'una emergència federal, la sol·licitud de servei actiu la fa el president o el secretari de defensa, i el membre s'activarà més temps més de 30 dies. Un exemple d'això serien els membres de la Guàrdia Nacional que van ser activats pels estats, a petició del president, per proporcionar seguretat als aeroports després del 9-11.

Terminació d’arrendaments residencials

L’SCRA permet a les persones que trencin un contracte d’arrendament quan entrin en servei actiu si el contracte d’arrendament es va formalitzar abans de continuar amb el servei actiu. A més, l'acte permet a un membre del servei rescindir un contracte d'arrendament residencial entre els militars si el membre rep ordres de canvi d'estació (PCS) permanent o ordres de desplegament durant un període no inferior a 90 dies.

Aquesta protecció cobreix "el contracte d'arrendament de locals ocupats, o destinats a ser ocupats, per un membre del servei o per als membres d'un servei que depenguin per a un propòsit residencial, professional, empresarial, agrícola o similar".

Per tal de trencar un contracte d’arrendament sota aquestes disposicions, el membre del servei ha de fer la sol·licitud per escrit i ha d’incloure una còpia de les seves comandes (comandes que els posen en servei, comandes PCS o ordres de desplegament). El membre pot lliurar la notificació a mà, per transportista comercial o per correu electrònic (sol·licitud de rebut).

La data d’acabament d’un contracte de lloguer que requereix lloguer mensual, la primera data d’acabament és de 30 dies després de la primera data en què s’ha de pagar el següent pagament, després d’un avís adequat de finalització de l’arrendament. Per exemple, si el Sgt John paga el lloguer el primer de cada mes i el notifiqui al seu propietari (i doni al propietari una còpia de les seves comandes), el 18 de juny, que vulgui rescindir el contracte d’arrendament segons les disposicions de el SCRA, la primera data de finalització del dia 1 d'agost (el pròxim lloguer es farà el 1 de juliol i 30 dies després és l'1 d'agost).

Si es tracta d’un altre acord, que no sigui el lloguer mensual, l’últim termini de l’arrendament és l’últim dia del mes, després del mes en què s’ha donat l’avís. Per tant, si es dóna avís el 20 de juny, la primera data de terminació seria el 31 de juliol.

Sovint em pregunten: "Què passa si hi ha altres persones a l'arrendament? Qui ha de compensar la renda?" No és el propietari, això és segur. A més, no és el membre del servei. L’SCRA queda en silenci en aquesta zona. En la majoria d’estats, la càrrega probablement caurà sobre els companys de pisos restants. O haurien de convertir-se en la quota del membre militar o trobar un altre company de cambra. L’SCRA atorga al membre militar el dret de rescindir la seva pròpia part del contracte d’arrendament anticipada, però la llei no requereix que el propietari disminueixi la quantitat de la renda total de la propietat, ni la llei no protegeixi els companys d’habitació no militars restants (llevat que, per descomptat, siguin dependents legals del membre).

Arrendaments d'automòbils

Els membres militars també poden acabar amb arrendaments d’automòbils en determinades circumstàncies. Igual que amb els arrendaments residencials, si un membre entra en un contracte d'arrendament automobilístic abans d'entrar en servei actiu, el membre pot sol·licitar la terminació del contracte d'arrendament quan realitza el servei actiu. No obstant això, per tal que s'apliqui, el servei actiu ha de ser d'almenys 180 dies seguits. Per tant, si una persona es va unir a les reserves i tenia ordres d’entrenament bàsic i escola tècnica, el total dels quals era de només 120 dies, no podia rescindir el contracte d’arrendament d’automòbil en virtut d’aquesta llei.

A més, els membres militars que realitzen un canvi permanent d’estació (PCS) es mouen o es despleguen durant 180 dies o més poden rescindir aquests arrendaments.

L’acte cobreix específicament "l’arrendament d’un vehicle de motor utilitzat o destinat a ser utilitzat, per un membre del servei o per un membre del servei, per a transport personal o comercial".

Per finalitzar el contracte, el membre ha de fer la sol·licitud per escrit, juntament amb una còpia de les comandes. El membre pot lliurar la notificació a mà, per transportista comercial o per correu electrònic (sol·licitud de rebut). A més, el membre ha de retornar el vehicle a l'arrendador en el termini de 15 dies des del lliurament de l’avís de terminació.

Es prohibeix a l'arrendador cobrar una taxa de terminació de lloguer anticipada. No obstant això, els impostos, les citacions i les taxes de títol i inscripció i qualsevol altra obligació i responsabilitat de l'arrendatari d'acord amb els termes del contracte d'arrendament, inclosos els càrrecs raonables a l'arrendatari per l'excés de desgast, ús i quilometratge, que són deguts i impagats en l’arrendador haurà de pagar l’hora de l’extinció del contracte.

Desnonaments de l'habitatge arrendat

El membre del servei pot demanar protecció contra el desallotjament sota SSCRA. La propietat llogada / arrendada ha de ser ocupada pel membre del servei o els seus familiars amb la finalitat d’habitatge i el lloguer no pot superar els 2.400 dòlars (per al 2004: l’import real s’ajusta automàticament cada any, segons la taxa d’inflació). El membre del servei o dependent que hagi rebut avís d'un desnonament ha de presentar una sol·licitud al tribunal per protegir-lo en virtut de la SSCRA. Si el jutge constata que les funcions militars del membre del servei han afectat substancialment la seva capacitat de pagar la renda oportuna, el jutge pot ordenar una estada, ajornament, del procediment de desallotjament durant un màxim de 3 mesos o fer qualsevol altra comanda "just".

Contractes fraccionats

L’SCRA ofereix certes proteccions contra les reemborsaments per contractes de quotes (inclosos els arrendaments d’automòbils). Si es va formalitzar el contracte abans de continuar amb el servei actiu i almenys es va fer un pagament abans d’aquest moment, el creditor no podrà recuperar la propietat, mentre que el membre està en servei actiu ni tampoc pot rescindir el contracte per incompliment, sense una ordre judicial..

Un tipus d'interès del 6%

Si l’obligació militar d’un membre del servei ha afectat la seva capacitat de pagar obligacions financeres, com ara targetes de crèdit, préstecs, hipoteques, etc., el membre del servei pot tenir la seva taxa d’interès limitada al 6% per a la durada del membre del servei. obligació militar.

Els deutes qualificats són deutes generats conjuntament pel membre del servei o el membre del servei i el seu cònjuge, abans de participar en el servei actiu. Els deutes subscrits després d'haver estat en servei actiu no estan tan protegits.

Tingueu en compte que aquesta disposició particular de la llei només s'aplica si el servei militar d'un membre del servei afecta la seva capacitat de pagament. Tanmateix, el creditor té la càrrega de demanar alleujament en els tribunals si el creditor creu que la carrera militar del membre del servei no afecta substancialment la seva capacitat de pagament. El creditor ha de complir, llevat que obtingui una ordre judicial que indiqui el contrari.

Perquè l’obligació o la responsabilitat d’un membre del servei estiguin subjectes a la limitació del tipus d’interès, el membre del servei ha d’entregar al creditor una notificació escrita i una còpia de les ordres militars que demanin al membre del servei el servei militar i qualsevol ordre que estengui encara més l'exèrcit militar. el servei, no més tard de 180 dies després de la data de finalització o alliberament del membre del servei del servei militar.

Un cop rebuda l'avís, el creditor ha de reduir el tipus d'interès fins a un màxim del 6 per cent, eficaç el primer dia de servei actiu (fins i tot si el representant fa la sol·licitud més endavant).

La llei assenyala sense ambigüitats que cap interès per sobre del 6 per cent pot acumular-se per obligacions de crèdit en servei actiu (per deutes incorreguts abans d'entrar en servei actiu), ni aquest excés d'interès no es pot fer un cop el membre del servei deixi el servei actiu (això era un "truc" "alguns creditors van tractar sota l’antiga llei): en canvi, aquesta porció per sobre del 6 per cent està permanentment perdonada. A més, el pagament mensual s'ha de reduir per la quantitat d’interès estalviat durant el període cobert.

Procediments judicials

Si un membre del servei és un acusat en un procediment judicial civil, el jutge (nota el mot "pot") podrà concedir una estada de 90 dies (retard) al procediment. Si el membre del servei sol·licita una estada, el tribunal haver de concedir una estada mínima de 90 dies, si:

1. El servicemember envia una carta o una altra comunicació que exposi fets que indiquin la manera en què els requisits de les obligacions militars actuals afecten substancialment la capacitat del representant per aparèixer i indicar la data en què el membre del servei estarà disponible per aparèixer; i
2. El secretari de servei remet una carta o una altra comunicació de l'oficial comandant del responsable indicant que el servei militar actual del responsable impedeix l'aparició i que el permís del militari no autoritza el permís en el moment de la carta.

La disposició s'aplica a demandes civils, demandes de paternitat, demandes de custòdia dels fills i reunions de deutor / creditors en fallida i procediments administratius.

El nou document estableix específicament que un administrador de serveis que es comunica amb el tribunal que sol·licita una estada no constitueix una aparença per a propòsits jurisdiccionals i no constitueix una renúncia a cap defensa material o procedimental (incloent una defensa relativa a la falta de jurisdicció personal). Sota l'acte antic, alguns tribunals van declarar que simplement comunicar-se amb el tribunal (és a dir, demanar una estada, implicava que el membre acceptava la jurisdicció del tribunal).

Un membre del servei que se li concedeixi una estada pot demanar una estada addicional si pot demostrar que els requisits militars afecten la seva capacitat per aparèixer (també cal que la carta del comandant). Tanmateix, el tribunal no està obligat a concedir l'estada addicional.

Si el tribunal es nega a concedir una suspensió addicional del procediment, el tribunal ha de designar un advocat per representar el membre del servei en l'acció o procediment.

Si un judici per defecte s'introdueix en una acció civil contra un membre del servei durant el període de servei militar del membre del servei (o en el termini de 60 dies després de la finalització o l'alliberament d'aquest servei militar), el jutjat que entri el judici ha de, a petició o per sobre en nom del membre del servei, reobrirà el judici amb la finalitat de permetre que el membre del servei defensi l’acció si sembla que …

1. el membre del servei es va veure afectat materialment per motiu d'aquest servei militar en fer una defensa de l'acció; i
2. el membre del servei té una defensa legal o meritòria de l'acció o d'alguna part del mateix.

Execució d'obligacions, passius, impostos

Un membre del servei o dependent pot, en qualsevol moment durant el seu servei militar, o en el termini de 6 mesos després, sol·licitar a un tribunal un alleujament de qualsevol obligació o responsabilitat incorreguda pel membre del servei o dependent abans del servei actiu o respecte de qualsevol impost o avaluació, ja sigui durant o abans del servei militar actiu del membre del servei. El tribunal pot concedir estades d’execució durant les quals no es pot acumular cap multa ni multa.

Addicionalment, la Llei impedeix als membres dels serveis una forma de doble imposició que es pugui produir quan té un cònjuge que treballa i es tributa en un estat diferent de l'estat on es manté la seva residència legal permanent. La llei impedeix que els estats utilitzin els ingressos obtinguts per un membre del servei en la determinació del tipus impositiu del cònjuge quan no mantenen la seva residència legal permanent en aquest estat.

Drets de reocupació

Contràriament al que moltes persones creuen, no hi ha cap disposició per als Drets de Reocupació com a part de la Llei de Seguretat Civil per a Soldats i Mariners. Els drets de reocupació són una legislació completament separada, la Llei de drets laborals i de reocupació dels serveis uniformats de 1994 (USERRA).