Llista de títols i descripcions de treballs immobiliaris

Una carrera en carrera immobiliaria combina elements d'interacció humana, vendes, una ètica de serveis, geografia i economia. La compensació és generalment bona i, de vegades, fins i tot pot ser excel·lent. El pagament es basa sovint en una comissió per a algunes posicions, de manera que més propietats vendreu, especialment les propietats a un preu elevat, més diners guanyareu.

Però els béns immobles inclouen més que agents i corredors. Hi ha molts altres llocs immobiliaris disponibles i hi ha diversos camins de treball immobiliaris. La majoria dels consumidors desconeixen les distincions entre aquests rols i utilitzen alguns títols indistintament, tot i que els requisits legals que hi ha darrere d'ells difereixen.

L’agent immobiliari

Aquests termes "agent" i "broker" s'utilitzen sovint indistintament quan, de fet, la diferència és bastant significativa.

Els agents també ho poden fer agents dels compradors o bé agents de llistat. Segons els termes, els primers representen els que volen comprar un immoble i aquest ajuda els que volen vendre. Qualsevol que vengui béns arrels en nom del propietari o assisteixi un client en la compra d’una propietat és unagent de béns arrels.

Hi ha dos nivells de llicència en el sector immobiliari. Primer heu de fer un curs de formació, passar una prova i rebre una llicència per exercir com a agent sota la supervisió d’un corredor. Els requisits estatals de llicències varien.

Un agent immobiliari

Convertir-se en unagent immobiliari requereix un segon nivell de llicència després d'haver estat autoritzat i treballant com a agent durant un període de temps. Es requereixen més estudis i proves més estrictes.

Molts estats imposen certs requisits educatius que han de complir-se abans de seure a l’examen d’agent, encara que normalment no és necessari obtenir un títol universitari. Un diploma de secundària és, però, i tenir un títol universitari pot ajudar-vos a aconseguir una feina.

Corredors associats són aquells que tenen llicència de corredors, però treballen sota la supervisió d’un altre agent. Gestió de corredors gestionar les seves pròpies oficines immobiliàries. A vegades es fa referència a ells corredors en càrrec.

REALTORs

"REALTOR" és una frase protegida legalment propietat de l'Associació Nacional de REALTORS (NAR). No es refereix a un nivell de llicència separat, sinó que designa que la persona sigui membre de NAR.

Els membres han de complir uns estàndards professionals i ètics elevats establerts per l'associació. Hi ha aproximadament un milió REALTORs en els EUA molts corredors requereixen que els seus agents siguin membres.

Altres posicions en una oficina immobiliària

Secretaris immobiliaris no necessiten llicències, encara que necessiten experiència rellevant. Mantenen registres i manegen tràmits i altres funcions administratives per a les corredories immobiliàries.

Gestors d'oficines supervisar les operacions del dia a dia d’una intermediació, cosa que no és similar a la d’altres indústries. S'ocupen de tot, des de manteniment i comandes de subministraments fins a programació i comptabilitat.

Altres treballs d’immobles comuns

Moltes posicions en altres camps són necessàries per a la venda d’immobles.

• Després de construir o renovar un edifici, inspector ve per assegurar-se que l’edifici compleix el codi. Alguns inspectors s’especialitzen en cases residencials, mentre que altres s'especialitzen en edificis comercials i d’altres tipus. Inspectors d’habitatges proporcionar opinions professionals i documentació sobre una llar, determinada per una avaluació visual, a més de proves operatives dels elements i components de la casa per determinar la seva condició actual.
• Com que la majoria de les propietats immobiliàries no es compren amb diners en efectiu, banquers tenir processos per decidir si emetreu préstecs als compradors. Aquest procés comença amb una valoració: una estimació professional del valor financer de la propietat.

• Taxadors d’immobles de vegades també s'estableixen valors per a propòsits d’impostos immobiliaris, per establir nivells de compensació en casos d’afectació per domini eminent, i poden ajudar en les negociacions entre compradors i venedors i arrendataris i propietaris. Els taxadors han de ser certificats o amb llicència i existeixen diversos nivells de llicència.
• A professional del préstec es fa càrrec del banc de l’equació després que l’avaluador exerceixi la seva feina, mentre que qualsevol dels diversos tipus de professionals de l’hipoteca ajudarà el comprador a negociar el procés. Consultors hipotecaris, o funcionaris de crèdit, assessoren els prestataris en triar la millor hipoteca i ajuden a ajudar-los a emplenar les sol·licituds de préstec. Guanyen diners a través de comissions dels préstecs.

• Préstecs de préstecs assegureu-vos que els compradors puguin pagar les seves hipoteques abans de concedir l’aprovació dels préstecs. L'assegurador aprovarà, suspendre o rebutjarà una sol·licitud de hipoteca.
• Agents de tancament amb llicència o els coordinadors de tancament garanteixen que la transacció financera es realitza correctament.
• Advocats immobiliaris Assegureu-vos que tots els acords legals relacionats amb la venda estiguin correctament redactats i s'ocupen de qualsevol conflicte sobre la propietat.
• Consultors immobiliaris i els analistes immobiliaris ajuden els compradors potencials a entendre com invertir en béns immobles per obtenir un bon retorn financer.

• Gestors immobiliaris, es refereix de vegades com gestors de propietats, gestiona les propietats dels inversors. S'ocupen de les operacions pràctiques i, a més, són responsables de mantenir el valor i els ingressos de la propietat. Normalment paguen un percentatge de les rendes que generen i recullen.
• Especialistes en hipoteques facilitar el procés quan una casa o una propietat és reclamada per un banc per falta de pagament d’una hipoteca. Poden ajudar el propietari, el prestador, el nou comprador o els tres amb procediments, però els especialistes en execució hipotecària solen treballar amb bancs i empreses immobiliàries.