Arrendament comercial per trobar l'espai adequat per a oficines

Quan el mercat immobiliari afavoreix els compradors d'habitatges, el mercat immobiliari comercial també tendeix a afavorir els arrendataris (els que arrenden o lloguen espais). Quan els preus de les llars estan baixats, és un fort indicador que també podeu trobar espais comercials més barats que quan els preus de les cases són forts.

Trobar els avantatges dels espais comercials disponibles per al’arrendament

Hi ha moltes maneres de trobar oficines, locals industrials i locals comercials per llogar. En una economia difícil, en la majoria dels llocs, podeu simplement conduir i veure els signes "per arrendament" publicats. Si podeu posar-vos en contacte amb l'arrendador (la persona que lloga l’espai), és possible que pugueu negociar un millor tracte o, fins i tot, obtenir un mes de lloguer gratuït perquè l’arrendador estalvia diners si no ha de pagar comissions.

Altres maneres de trobar espai inclouen:

Craigslist

Feu clic al vostre estat, després al comtat i, a continuació, al tipus de classificació que esteu buscant. Un dels avantatges de trobar propietats a Craigslist és que molts anuncis són publicats per persones. Si un propietari pot arrendar o subarrendar l'espai sense utilitzar un agent de béns arrels, estalviarà diners: estalviarà que estiguin disposats a transmetre'ls.

LoopNet

Un servei de llistats de béns arrels comercials a tot el país en línia. Aquest és un millor recurs per trobar propietats comercials per a la venda, però el lloc també llista espais per arrendament. Cerqueu per estat, ciutat o codi postal.

Premsa local

Podeu cercar en el vostre paper local les llistes d’anuncis realitzats per agents immobiliaris, però preste molta atenció a les publicacions publicades per persones. Els propietaris que poden llogar el seu espai sense necessitat d’utilitzar l’agent immobiliari, no han de pagar cap comissió. Assegureu-vos d’utilitzar aquest coneixement al vostre avantatge econòmic.

Internet

Per utilitzar motors de cerca d’Internet per trobar espai d’oficina per al’arrendament, escriviu primer la ciutat i l’estat on busqueu espai i qualsevol de les paraules clau següents:

Si busqueu espais no industrials, substituïu la paraula "industrial" per "comercial" i "minorista" o "oficina" en comptes de "industrial".

• "espai industrial d'arrendament a la ciutat-estat"
• "Espai d'oficines industrials d'arrendament de ciutat-estat", o
• "Espai comercial minorista d'arrendament de ciutat-estat".

Relaxeu-vos, sigueu pacients i espereu fins que trobeu l’espai perfecte

És difícil ser pacient, però el més important a recordar quan es busca béns arrels comercials és pren-te el teu temps. Mireu diversos espais i compareu els preus. Pregunteu a la família i als amics si saben espais per arrendar. Si només necessiteu una petita quantitat d’espai, demaneu a les esglésies locals, els centres comunitaris i, fins i tot, a altres empreses si tenen una oficina de recanvi per llogar. La vostra cambra de comerç local també us pot ajudar a trobar recursos locals.

Cerqueu espais que ofereixen arrendaments d'un a dos anys i demaneu opcions de renovació. Mentre que molts propietaris impulsaran contractes d'arrendament a llarg termini, especialment quan els temps són durs, els contractes d'arrendament més enllà de dos anys poques vegades serveixen el millor interès d'un inquilí. En moments econòmics difícils, teniu un avantatge, però podeu perdre ràpidament l’avantatge de ser impulsiu.