Preus de la prestació bàsica de l'habitatge 2013 (BAH)

Índex de dotacions bàsiques per a habitatge per al 2013

Sol·licitat sense dependents

Oficials sense dependents

S'uneix amb persones a càrrec

Autoritzats amb dependents

Oficials amb dependents

Guarda i reserva

La pensió bàsica per a habitatge (BAH) proporciona als membres del servei uniformat una compensació equitativa de l'habitatge basada en els costos de l'habitatge als mercats locals d'habitatges civils als Estats Units quan no s'ofereixen trimestres governamentals. Un membre d'un servei uniformat estacionat fora dels Estats Units, inclosos els territoris i les possessions dels Estats Units d’Amèrica, que no subministren habitatges governamentals, és elegible per al subsidi de l’habitatge a l’estranger (OHA).

Les taxes BAH de 2013 van entrar en vigor l'1 de gener de 2013, amb un augment mitjà del 3,8 per cent. Les tarifes actualitzades de BAH són l’augment mitjà més gran en quatre anys segons els oficials de defensa. No obstant això, malgrat l’augment mitjà global, aproximadament un de cada cinc llocs tindrà una disminució de la taxa. Els membres amb persones dependents estan experimentant un augment mitjà de BAH d'aproximadament 60 dòlars al mes. Els veterans i les seves famílies que utilitzen el projecte de llei GI de l'11-juliol també estan experimentant un augment mitjà de la prestació en habitatge, que es basa en la taxa BAH per a un E-5 amb dependents.

A les zones en què les taxes han disminuït, la disminució només s'aplica als membres que actualitzin aquests llocs. Els membres estan protegits per una protecció individual de tarifes que garanteix que els que ja estan assignats a un lloc determinat no veuran que la seva taxa de BAH disminueixi, però, rebran l’augment si la taxa augmenta. Això garanteix que els membres que hagin assumit compromisos a llarg termini en forma d’un contracte d’arrendament no siguin penalitzats si els costos d’habitatge de la zona disminueixen.

S'inclouen tres components a la computació BAH: la renda mitjana actual del mercat; serveis públics mitjans (inclosa electricitat, calor i aigua / clavegueram) i assegurança mitjana de lloguer.

El cost total de l’habitatge es calcula per a sis perfils d’habitatge (basats en el tipus d’habitatge i el nombre d’habitacions) a cada zona d’habitatge militar. A continuació, es calculen les bonificacions bàsiques per a les taxes d’habitatge per a cada grau de pagament, tant amb i sense dependents.

BAH permet als membres del servei viure fora de la base comparativament amb els seus homòlegs civils, però no està dissenyat per cobrir tots els costos de l'habitatge per a tots els membres. Les despeses reals poden ser superiors o inferiors en funció de l’elecció d’un habitatge i del lloc on viuen els membres. Com que els membres són lliures de fer opcions d’habitatge que s’adapten millor a les seves necessitats, un membre pot optar per utilitzar tota l’allotjament d’habitatge per llogar-ne una habitatge més cara prop de l’estació de servei, o bé tenir un viatge més llarg per a una casa més gran o menys costosa a una zona perifèrica.

BAH és una bonificació i, per tant, no està subjecta a impostos sobre la renda.

També podeu veure les taules de taxes BAH anteriors:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Preguntes freqüents

Qui és elegible per a BAH?Un membre assignat al servei permanent dins dels 50 Estats Units, que no està subministrat habitatge públic, és elegible per a una assignació bàsica per a habitatge (BAH), segons el rang del membre, l'estat de dependència i el codi postal de l'estació de servei permanent. Un membre estranger estranger (excepte a Hawaii i Alaska), inclosos els territoris i les possessions dels Estats Units d’Amèrica, que no es subministren al’habitatge públic, és elegible per a una prestació d’habitatge a l’estranger (OHA) segons l’estat de dependència del membre.

Si un membre amb persones a càrrec (excepte un membre que paga una pensió familiar) fa una gira a l'estranger UNCOMPANIED, el membre pot optar a BAH amb la taxa "depenent", segons el codi postal de la residència dels EUA, a més del FSH a l'OCONUS. PDS, si el membre no es proporciona habitatge governamental a l'estranger.

Vaig buscar l’any actual de l’import de BAH per la meva qualificació i el meu codi postal i és inferior al que vaig obtenir l’any passat. Vaig a perdre diners?No. La protecció de la taxa BAH manté una persona de tenir una reducció de BAH sempre que l'individu mantingui "la seva elegibilitat ininterrompuda" per BAH. Això significa que una persona està autoritzada a la taxa d’1 de gener per la qualificació i la ubicació de l’individu o la prestació d’habitatge que es paga el 31 de desembre de l’any anterior, el que sigui més gran.

Puc perdre la protecció de tipus?Tres circumstàncies separades poden provocar un canvi en el vostre estat que "interrompi l’elegibilitat" de la provisió, i després, només si la dotació publicada de la vostra qualificació i ubicació és inferior a la que ara obteniu. Primer, i més comú, a la disminució es produeix quan PCS a un lloc on el cost de l’habitatge és inferior al de l’actual lloc de treball. A la nova plaça de treball, obtindreu una indemnització per habitatge més baixa, però no haureu de ser pitjor, ja que les despeses de l’habitatge hi són.

En segon lloc, si esteu degradats, el vostre permís d’habitatge es tornarà a la taula publicada actual de les bonificacions del vostre grau inferior. Les promocions no redueixen el subsidi d'habitatge. En tercer lloc, si el vostre estat de dependència canvia (de depenent de sense dependència o viceversa), la vostra indemnització d’habitatge està determinada pel vostre nou estat de dependència i per la taula publicada actual de les bonificacions de la vostra qualificació.

Si, en un any determinat, perdo la taxa de protecció, estic protegit de noves disminucions en l’any (s) següent (s)?Sí. S'ha autoritzat un individu més gran de: (a) el BAH publicat l'1 de gener per la qualificació i la ubicació; o (b) la prestació d'habitatge que es paga el 31 de desembre.

La protecció de la taxa no em permet augmentar la tarifa?Una persona està autoritzada com més gran sigui la següent: (a) el BAH publicat l'1 de gener per la qualificació i la ubicació; o (b) la prestació d'habitatge que es paga el 31 de desembre.

Si em promocionen, puc obtenir la quantitat "BAH" protegida per a la meva nova nota de pagament?No. Si esteu promogut, la vostra taxa BAH és el BAH publicat en aquest moment per al vostre nou grau (superior), amb la següent excepció. Si es promociona i es troba en un lloc on l’actual BAH publicat per a la seva nova qualificació sigui inferior a la quantitat BAH que estava rebent abans, continua rebent la quantitat de BAH més alta.

Vaig a veure grans canvis en els subsidis d’habitatge l’1 de gener?Normalment, els canvis en les indemnitzacions per a habitatges són modestos. Les bonificacions reflecteixen els costos associats al lloguer de la llar. En general, els preus de lloguer oscil·len entre el 2% -5% de l'any en any, mentre que els mercats "calents" canvien del 5% al ​​10%. Els subsidis d'habitatge normalment canvien en conseqüència.

Encara tinc despeses de butxaca!Sí, alguns membres d'un lloc poden tenir despeses de butxaca. Les taxes BAH es fixen en la mitjana per a cada grau i perfil d’habitatge. Per a un determinat individu, es pot incórrer en una despesa de butxaca basada en l’elecció real de l’habitatge. Si un membre lloga per sobre de la mitjana per a la qualificació / perfil, aquest membre incorre en despeses de butxaca. Per exemple, si un membre viu en una casa de tres dormitoris amb arrendament i serveis públics que costen 1.200 dòlars i el cost mitjà per a aquesta vivenda a la zona és de 1.100 dòlars, el membre té despeses de 100 dòlars.

El contrari és cert per a una persona que decideixi ocupar una residència menys costosa. Només un membre que tingui els costos d’habitatge exactament a la mediana o inferior a ell no tindrà cap despesa de butxaca.

El BAH de la meva qualificació no comença a cobrir el meu pagament hipotecari.BAH es basa en dades de lloguer. El pagament de la hipoteca mensual del propietari no s’utilitza en el càlcul, ja que la inversió mensual d’un efectiu no és un bon indicador dels costos econòmics de la propietat. Les variables necessàries per calcular-la inclouen factors tan difícils de mesurar com l’apreciació esperada del valor de la residència, l’import del pagament inicial, els costos d’oportunitat d’interès dels pagaments, costos de liquidació i els estalvis fiscals a causa de l’interès i deducció de pagaments d’impostos.

Per tant, BAH reflecteix les condicions actuals del mercat de lloguer no les circumstàncies històriques que envolten diversos préstecs hipotecaris.

Quina és la font de les dades de lloguer de BAH?Les dades actuals s'obtenen de múltiples fonts, utilitzant un enfocament de "comprovacions i saldos" per garantir la fiabilitat i la precisió de les dades. Les vacants residencials actuals, identificades en diaris locals i llistats de lloguers immobiliaris, són una font important de dades, però no només la nostra. Les vacants es seleccionen a l'atzar i se sotmeten a un procés de selecció de diversos nivells per assegurar l'exactitud i la fiabilitat. Les entrevistes telefòniques estableixen la disponibilitat i la ubicació exacta de cada unitat residencial de la mostra.

La mostra està dissenyada per obtenir un nivell de confiança estadística del 95% o superior. Les llistes d’apartaments i empreses de gestió immobiliària de pàgines grogues s’utilitzen per identificar les unitats de preus de lloguer. També és habitual consultar professionals immobiliaris d’una localitat per obtenir una confirmació important i fonts addicionals de dades.Quan estiguin disponibles, es posen en contacte amb les oficines de referència d’habitatge fort / lloc / base per conèixer l’experiència militar local i obtenir informació sobre les preocupacions locals dels membres uniformats.

Finalment, DoD i els serveis realitzen avaluacions in situ a diferents llocs per confirmar i garantir la fiabilitat i la precisió de les dades de costos. Les futures millores inclouen l’examen dels usos potencials d’Internet i les dades sobre l’habitatge disponibles a altres agències governamentals.

Què inclou els costos mitjans de l'habitatge?Lloguer actual de mercats, assegurances mitjanes d’equipaments i arrendataris.

La mida de la família és diferent?Encara que BAH distingeix entre dependents i sense dependència, la compensació amb dependència es basa en civils comparables que utilitzen la mida mitjana de la família.

Per què algú que viu en una altra ciutat aconsegueix més CAH del que jo, quan em sembla que l’habitatge és més car aquí?Determinar amb precisió si un lloc té mercats de lloguer més cars que un altre és un exercici científic i estadístic. De vegades, els individus confien en l'experiència personal limitada o en articles de diaris i revistes per fer aquest judici.

Què és BAH-Diff? BAH-DIFF és l’import de la indemnització d’habitatge per a un membre que s’assigna a un habitatge d’un tipus únic i que estigui autoritzat per un BAH únicament a causa del pagament d’una pensió per part del membre. Un membre no està autoritzat per BAH-DIFF si la taxa mensual d’aquesta manutenció infantil és inferior a la quantitat BAH-DIFF. Els imports de BAH-DIFF, calculats originalment el 1997, s'actualitzen anualment en funció dels canvis en les taules de pagament bàsic. Per obtenir més informació, poseu-vos en contacte amb la vostra oficina de finançament de serveis o consulteu JFTR, par.

U10008.

Estic divorciat amb fills, quina és la meva assignació de BAH? Depèn de si vostè té o no la custòdia legal i física dels seus fills, paga la pensió de menors i / o viu en un quart de govern d'un sol tipus. Si teniu la custòdia legal i física dels vostres fills, llavors sou autoritzada la BAH a la taxa de dependència si no se li assigna un barri familiar adequat. Si el vostre antic cònjuge té la custòdia i esteu pagant una pensió adequada per a nens (almenys en un import de la vostra tarifa BAH-DIFF), estareu autoritzats BAH a la taxa de dependència si no es tracta de trimestres governamentals o de BAH-DIFF si se'ls assigna un sol tipus barris governamentals.