Definició de "Condició clau en mà" al sector immobiliari

"Clau en mà" és un terme utilitzat per descriure moltes coses, inclosos els empleats, productes, serveis i béns arrels. Quan s'utilitza en béns arrels comercials o fins i tot residencials, la condició clau en mà significa simplement que l'espai que es lloga o es compra està llest per entrar a viure.

Concretament, tots els cables, aparells, paviments i objectes de decoració superficials com la pintura i la catifa ja estan al seu lloc. El terme s'utilitza sovint juntament amb propietats més antigues. En poques paraules, es podria descriure "clau en mà" com "un espai preparat per entrar - només" gira la clau "i obre la porta."

Oferir una propietat "clau en mà"

El mercat immobiliari puja i baixa, subjecte a diversos factors influents. Quan el mercat estigui deprimit, oferir una propietat clau en mà per a la venda us diferencia d’una altra persona que estigui encarregada de moure la propietat del venedor al comprador.

Els inversors aprecien particularment les propietats clau en mà. No han de mantenir financerament les propietats per un període de temps indefinit mentre les porten a condicions habitables per als possibles llogaters o la seva revenda.

Una propietat clau en mà també pot apel·lar a un inversor que només es dedica a l’immobiliari, algú que compra una sola propietat amb la intenció de llogar-la. No vol ser propietari a temps complet.

Ell només vol aquesta propietat per un motiu o un altre. Tindrà temps o inclinació per passar els caps de setmana després de comprar? Podria estar disposat a pagar una mica més per comprar alguna cosa que estigui preparat.

Desavantatge dels esforços clau en mà per a les propietats residencials

Si vengueu la vostra llar, pot ser que no us calgui molta despesa i molta dificultat per aconseguir-ho. Una cosa és si voleu llogar la residència; Els colors neutrals arriben a un lloc i ofereixen una propietat que simplement suposa un codi.

Quan vengueu, però, és raonable que el comprador vulgui posar el seu propi segell a la propietat. Sí, la pintura fresca és important, però suposa que el nou propietari ho cobrirà amb els seus propis gustos quan es mogui.

La creació d’una propietat clau en mà hauria de ser rendible. Els accessoris i els aparells han de tenir una bona forma, preparats per utilitzar-los i no necessiten reparacions, però pot ser que no sigui necessari anar a càrrec d'actualitzar-los a articles d'última generació.

Si sou el comprador / llogater

Tingueu en compte que la frase "clau en mà" està pensada per atraure els inquilins i els compradors. Segur que el veuràs i s’escoltarà la promesa d’agents i venedors immobiliaris. Això no ho fa. Estigueu preparats per ser decebuts. En el pitjor dels casos, podeu utilitzar qualsevol de les deficiències de la propietat a les vostres negociacions.